Comment attĂ©nuer l’impact de l’inflation sur l’industrie de la construction ?

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Selon le dernier rapport de l’indice amĂ©ricain des prix Ă  la consommation, le taux d’inflation aux États-Unis a atteint un sommet en 40 ans. Cela affectera tous les secteurs d’activitĂ©, y compris l’industrie de la construction, soulignant l’importance d’attĂ©nuer l’inflation.

L’inflation ne peut pas ĂŞtre entièrement maĂ®trisĂ©e, mais certaines mesures peuvent ĂŞtre prises pour en attĂ©nuer la gravitĂ©. Par exemple, accĂ©lĂ©rer le calendrier, ajuster les offres, modifier le budget, utiliser des matĂ©riaux de construction alternatifs, mettre en Ĺ“uvre des pratiques de construction allĂ©gĂ©e, etc.

Si les effets nĂ©gatifs de l’inflation sur l’industrie de la construction sont rĂ©duits, rentabilitĂ© du projet est maintenu Ă  un niveau satisfaisant, travaux sont maintenus ouverts pour les ouvriers pendant que le processus de construction se poursuit, et le rĂ©trĂ©cissement de l’ensemble Ă©conomie du pays ou de la rĂ©gion est rĂ©duite.

Comment attĂ©nuer les impacts de l’inflation sur l’industrie de la construction ?

Accélérer les horaires

Si un entrepreneur a un projet à venir, il doit contacter les personnes et les architectes, ingénieurs, sous-traitants et fournisseurs requis pour établir un plan dès que possible.

Un logiciel de gestion de projet peut ĂŞtre utilisĂ© pour faciliter la communication avec les partenaires du projet, partager et modifier rapidement des informations et stocker les documents nĂ©cessaires. Si les calendriers sont accĂ©lĂ©rĂ©s, toutes les activitĂ©s liĂ©es Ă  la construction sont exĂ©cutĂ©es rapidement, comme la commande de matĂ©riaux de construction Ă  l’avance avant que les prix n’augmentent.

Le calendrier de construction accéléré réduit les effets de l'inflation sur les projets
Figure-1 : Le calendrier de construction accĂ©lĂ©rĂ© rĂ©duit les effets de l’inflation sur les projets

Ajuster les enchères

Estimer les quantitĂ©s avec prĂ©cision lors de la prĂ©paration de l’offre. L’utilisation de technologies d’arpentage de site peut aider les entrepreneurs Ă  cet Ă©gard. De plus, les entrepreneurs doivent utiliser le prix des intrants prĂ©vu au dĂ©but du projet, et non au moment de la prĂ©paration de l’offre.

Les clients potentiels dans l’offre doivent ĂŞtre informĂ©s que les projets basĂ©s sur des offres plus prĂ©cises sont moins susceptibles de dĂ©passer le calendrier et le budget.

Introduire la valeur non monétaire

Au lieu de vous concentrer sur l’offre la plus basse, apportez une valeur non monĂ©taire Ă  la table au-delĂ  des prix. Par exemple, penchez-vous sur l’expĂ©rience, la qualitĂ© et la rapiditĂ© qui sont importantes pour les clients.

Modifier les budgets

Le projet et les coĂ»ts projetĂ©s doivent ĂŞtre revus chaque semaine pour s’assurer que le projet respecte le budget. Si les entrepreneurs ne contrĂ´lent pas et ne surveillent pas leurs coĂ»ts, ils auront du mal Ă  gĂ©rer l’entreprise de manière rentable.

Les ajustements nĂ©cessaires doivent ĂŞtre effectuĂ©s dès qu’un problème potentiel est observĂ©. Les propriĂ©taires et les dĂ©veloppeurs sont invitĂ©s Ă  envisager des Ă©ventualitĂ©s d’escalade de 10 % Ă  15 % par an en raison de rĂ©serves budgĂ©taires plus importantes pour les dĂ©passements de coĂ»ts.

NĂ©anmoins, les entrepreneurs ne peuvent couvrir seuls les risques d’inflation pendant les pĂ©riodes d’inflation Ă©levĂ©e ou incertaine sur des projets importants ou complexes et des contrats longs. Dans ce cas, le risque d’inflation devrait ĂŞtre partagĂ© avec d’autres parties dans des conditions contractuelles.

Explorez des matériaux non conventionnels ou alternatifs

La hausse des prix des matĂ©riaux due Ă  l’inflation n’est pas uniforme pour tous les matĂ©riaux. Certains matĂ©riaux connaissent des hausses de prix plus importantes que d’autres. Des matĂ©riaux de construction alternatifs peuvent fournir la mĂŞme rĂ©sistance et la mĂŞme conception avec des matĂ©riaux moins chers.

Par exemple, le bĂ©ton de bois, le bĂ©ton de cendres et le bĂ©ton de chanvre peuvent ĂŞtre utilisĂ©s Ă  un prix infĂ©rieur Ă  celui du bĂ©ton prĂŞt Ă  l’emploi. Et les panneaux muraux prĂ©fabriquĂ©s et les systèmes de charpente dans les projets Ă  ossature de bois peuvent limiter le gaspillage de matĂ©riaux.

Bois de construction
Figure-2 : Béton de bois

MĂ©thodes constructives

Les entreprises de construction qui utilisent des mĂ©thodes modernes comme la construction de tous les composants de la structure dans une usine sont moins affectĂ©es par l’inflation. En effet, tous les composants sont transportĂ©s Ă  partir d’un seul endroit. Par consĂ©quent, le coĂ»t du transport est considĂ©rablement rĂ©duit.

Cependant, les mĂ©thodes de construction traditionnelles nĂ©cessitent diffĂ©rents sous-traitants et peuvent nĂ©cessiter diffĂ©rents matĂ©riaux de construction provenant de diffĂ©rentes rĂ©gions du pays qui sont vulnĂ©rables Ă  l’inflation.

Mettre en Ĺ“uvre la construction Lean

La mise en Ĺ“uvre de pratiques de construction allĂ©gĂ©es peut maintenir les coĂ»ts de construction bas. Un entrepreneur avec des techniques de construction allĂ©gĂ©es se spĂ©cialise dans l’optimisation des projets pour l’efficacitĂ© et la rĂ©duction des dĂ©chets Ă  chaque Ă©tape de la construction.

Achetez des matĂ©riaux Ă  l’avance

Commandez d’importants matĂ©riaux de construction Ă  l’avance et essayez de fixer les prix pour Ă©viter une future hausse des prix et attĂ©nuer l’inflation.

Le coût de stockage des matériaux sera probablement bien inférieur à celui des matériaux de construction dans quelques mois.

Ils doivent Ă©galement s’attendre Ă  des prix diffĂ©rents et peuvent envisager de construire de manière plus flexible en ce qui concerne la conception, le calendrier ou le partage des coĂ»ts.

Suppression des tarifs

Les parties impliquĂ©es dans les industries de la construction devraient faire comprendre aux lĂ©gislateurs l’importance de supprimer les tarifs par l’intermĂ©diaire de leurs reprĂ©sentants rĂ©gionaux. L’Ă©limination ou la rĂ©duction des droits de douane et des quotas sur les produits et matĂ©riaux importĂ©s par des responsables gouvernementaux tels que les responsables de la politique commerciale fĂ©dĂ©rale aux États-Unis est une bonne stratĂ©gie pour rĂ©duire l’impact de l’inflation.

L’importation de matĂ©riaux de construction Ă  un prix compĂ©titif rĂ©duira considĂ©rablement le prix des matĂ©riaux de construction. Cela aidera de nombreux utilisateurs de matĂ©riaux de construction qui sont en pĂ©nurie Ă  Ă©viter les fermetures et les licenciements.

Il est avantageux de supprimer les rĂ©glementations, les politiques et les mesures d’application inutiles qui peuvent augmenter inutilement les coĂ»ts et ralentir les importations, la production nationale, le transport et la livraison des matières premières, des composants et des produits finis.

FAQ

Comment l’inflation affecte-t-elle les projets ?

L’inflation augmente le prix des matĂ©riaux, de la main-d’Ĺ“uvre et des machines, ce qui entraĂ®ne une dĂ©viation du coĂ»t initial et final du projet.

Comment rĂ©duire l’effet de l’inflation sur l’industrie de la construction ?

L’inflation ne peut pas ĂŞtre entièrement maĂ®trisĂ©e, mais certaines mesures peuvent ĂŞtre prises pour en attĂ©nuer la gravitĂ©. Par exemple, accĂ©lĂ©rer le calendrier, ajuster les offres, modifier le budget, utiliser des matĂ©riaux de construction alternatifs, mettre en Ĺ“uvre des pratiques de construction allĂ©gĂ©e, etc.

Quel pourcentage d’Ă©ventualitĂ©s d’escalade devrait ĂŞtre considĂ©rĂ© par an pour rĂ©duire l’impact de l’inflation sur l’industrie de la construction ?

Les propriĂ©taires et les dĂ©veloppeurs sont invitĂ©s Ă  envisager des Ă©ventualitĂ©s d’escalade de 10 % Ă  15 % par an en raison de rĂ©serves budgĂ©taires plus importantes pour les dĂ©passements de coĂ»ts.

Comment la suppression des droits de douane sur les biens importĂ©s lutte-t-elle contre l’inflation ?

L’Ă©limination ou la rĂ©duction des droits de douane et des quotas sur les produits et matĂ©riaux importĂ©s par des responsables gouvernementaux tels que les responsables de la politique commerciale fĂ©dĂ©rale aux États-Unis est l’une des mĂ©thodes par lesquelles l’inflation peut ĂŞtre contenue. L’importation de matĂ©riaux de construction Ă  un prix compĂ©titif rĂ©duira considĂ©rablement le prix des matĂ©riaux de construction. Cela aidera de nombreux utilisateurs de matĂ©riaux de construction qui sont en pĂ©nurie Ă  Ă©viter les fermetures et les licenciements.

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Comment l’inflation affecte-t-elle l’industrie de la construction?

Comment une hausse des taux d’intĂ©rĂŞt affecte-t-elle l’industrie de la construction ?

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